Immobilienbewertung
Warum ist eine Immobilienbewertung so wichtig für Sie?
Wie erfolgreich ein Immobilienverkauf für Sie ist hängt meist ausschließlich vom Verkaufspreis ab. Eine Immobilienbewertung ist somit die Grundlage jedes erfolgreichen Verkaufs. Fehlkalkulationen sollen vermieden werden. Ein zu günstiges Angebot kann Verlust bedeuten, ein zu hohes Angebot schreckt die Interessenten ab und kann den Verkaufsprozess in die Länge ziehen. Eine nachträgliche Korrektur des Preises kann ein negatives Signal für den Interessenten sein. Oft spielen Faktoren wie der emotionale Wert eine Rolle. Beim Verkauf von Immobilien sind solche subjektiven Empfindungen allerdings eher hinderlich. Der Wert einer Immobilie ist markt- und käuferorientiert. Der Verkehrswert der Immobilie wird zum einen durch den Gebäudewert bestimmt, wird aber weiterhin durch eine Reihe äußerer Faktoren beeinflusst. Deshalb können Sie sich gerne an uns wenden, eine objektive Ermittlung hilft ihnen weiter.
Wann macht eine Immobilienbewertung Sinn?
In der Regel ist es immer von großer Bedeutung, den tatsächlichen Wert einer Immobilie zu kennen, besonders in den folgenden Fällen empfiehlt sich eine Immobilienbewertung als sehr guter Rat:
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Beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie
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Bei der Gütertrennung im Rahmen einer Scheidung u.ä.
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Bei der Erstellung eines Testaments
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Bei einer Vorbereitung zur Schenkung
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Bei Diskrepanzen im Falle einer Erbschaft
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Bei der Ermittlung der Erbschaftssteuer
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Vorteile einer Bewertung durch uns:
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unser Einblick auf die Echtzeitdaten der Immobilienmarktforschung, da der erzielbare Verkaufspreis von der Angebots- und Nachfragesituation am Markt abhängt
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basierend auf diesen Daten wird eine Auswahl an Vergleichsobjektenzusammengestellt
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die Entwicklung des Angebotspreises wird auf Basis von Marktdaten der relevanten Bezirke in die Ermittlung des Preises und der Verkaufsdauer miteinbezogen
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Sie erhalten durch diese Ermittlung eine Basis für spätere Verhandlungen
